Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Leistungen der PROPERTEE Real Estate GmbH im Rahmen des BetterDeal‑Konzepts gegenüber Verkäufern von Immobilien („Kunde“). Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nicht, es sei denn, PROPERTEE stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

1. Leistungsgegenstand

PROPERTEE ermittelt über den Preisrechner einen garantierten Verkaufspreis („Garantierter Preis“) und übernimmt – vorbehaltlich gesonderter Vereinbarung – die Modernisierung/Sanierung der Immobilie auf eigene Kosten, um einen bestmöglichen Verkaufspreis am Markt zu erzielen. Der Verkauf erfolgt regelmäßig über einen zugelassenen Makler (§ 34c GewO), den der Kunde beauftragt oder der von PROPERTEE empfohlen wird.

2. Vertragsabschluss

Die Nutzung des Preisrechners stellt kein Angebot dar. Ein Vertrag kommt erst durch Unterzeichnung der Mehrerlösvereinbarung und der ergänzenden Vertragsunterlagen (inkl. Sanierungs‑/Vermarktungsplan) zustande.

3. Garantierter Preis & Bonus

PROPERTEE garantiert dem Kunden den Garantierten Preis. Erzielt der spätere Verkaufspreis den Garantierten Preis zuzüglich eines Mehrerlöses, erhält der Kunde – abhängig von den tatsächlichen Sanierungskosten – einen Bonus. Details (Berechnungsformel, Cap/Schwellen) ergeben sich aus der Mehrerlösvereinbarung.

4. Pflichten des Kunden

• Wahrheitsgemäße Angaben zu Objekt, Flächen, Rechten/Lasten; Offenlegung wesentlicher Mängel
• Gewährung des Zugangs zur Immobilie für Besichtigungen, Gutachter, Handwerker
• Mitwirkung bei Behördengängen, Energieausweis, Nachweiserbringung

5. Sanierung

Art und Umfang der Arbeiten bestimmen sich nach dem Sanierungs‑/Vermarktungsplan. PROPERTEE darf geeignete Nachunternehmer beauftragen. Bauzeiten sind unverbindlich, soweit nichts anderes vereinbart ist. Unvorhersehbare Umstände (z. B. verborgene Mängel) können zu Anpassungen führen.

6. Haftung

PROPERTEE haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), beschränkt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden.

7. Laufzeit & Kündigung

Die Vertragslaufzeit und Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der Mehrerlösvereinbarung. Gesetzliche Kündigungsrechte bleiben unberührt.

8. Widerrufsrecht für Verbraucher

Bei außerhalb von Geschäftsräumen/ Fernabsatz geschlossenen Verträgen steht Verbrauchern ein Widerrufsrecht nach §§ 312g, 355 BGB zu. Details und Widerrufsformular werden gesondert bereitgestellt.

9. Vertraulichkeit & Datenschutz

Die Parteien wahren Vertraulichkeit über Vertragsinhalte. Es gilt die Datenschutzerklärung.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Erfüllungsort ist der Sitz von PROPERTEE. Sofern zulässig, ist Gerichtsstand München. Änderungen/Ergänzungen bedürfen der Textform.